Вот уже три года, как в России наблюдается небывалый рост спроса на ипотеку, особенной в прошедшем и текущем году. Даже цены на жилье подскочили, в некоторых регионах более чем на 10%. Почему? Поясню на примере Москвы.
1. Аренда современной обустроенной 2-х комнатной кв. - от 45 000 в месяц [плюс электроэнергия и вода по счетчику]. При долгосрочной аренде нудно внести страховой взнос за 6 месяцев - от 270 000, который вам быть может вернут при съезде с квартиры, в зависимости от цены необходимого косметического ремонта после вас.
2. Купить такую же квартиру - от 5,3 млн рублей. Чтобы взять ее по ипотеке под 6.5% годовых нужно внести 10% от цены - 530 000. Тогда выплаты % обойдутся в 25 800 в месяц. Погашать ли основное тело кредита - ваше дело. Значит, на 19 200 рублей в месяц выгодней, чем квартиру арендовать как минимум на год.
Допустим, решили погашать. Ипотеку взяли на 25 лет. Значит, каждый месяц будете должны вносить еще по 15 900 рублей, что на 3300 рублей меньше, чем при аренде. При этом, с каждым годом выплаты % будут уменьшаться, а арендная плата будет только возрастать из года в год.
Короче, все научились считать - в этом одна из причин резкого роста спроса на ипотеку.
Свежие комментарии